我交的买房押金不退怎么办?

买房押金不退，可通过协商、投诉或法律途径解决。以下根据不同情况详细说明：
1. 如果卖方无合法理由（如未按合同约定拒绝退还，且买方不存在违约行为）不退押金，买方有权要求卖方退还押金，并可要求其承担相应的违约责任。2. 若买方自身存在违约行为（如未按合同约定履行付款义务、单方面解除合同等），且合同中明确约定买方违约时卖方有权不退押金，那么卖方不退押金是合法的，买方可能无法追回押金。3. 要是合同中对押金的退还条件约定不明确或存在歧义，双方可以先协商确定押金是否应退还；协商不成的，可通过法律途径由法院或仲裁机构根据合同的相关条款及实际情况进行判定。
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针对买房押金不退的问题，【解答内容】中引用的《中华人民共和国合同法》（1999年）第一百零七条规定为解决该问题提供了法律依据。
该法条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在买房押金不退的情况中，若卖方无合法理由拒不退还押金，就属于不履行合同义务的情形。因为买房交易中，押金的支付通常是基于双方签订的购房合同，合同中会对押金的退还条件等作出约定。当买方履行了合同约定的义务，且不存在违约行为时，卖方就应当按照合同约定退还押金，其不退押金的行为违反了合同义务，根据上述法律规定，卖方应承担继续履行（即退还押金）等违约责任。所以，买方有权依据此法律规定要求卖方退还押金。
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面对买房押金不退的情况，以下是几点实用的行动建议，帮助你维护自身权益：
1. 收集并整理相关证据：保留好购房合同，合同中关于押金的条款是证明双方权利义务的关键；同时保存押金支付凭证，如转账记录、收据等，以证明押金已实际支付；另外，与卖方的协商记录，如短信、微信聊天记录、邮件等也需收集，这些能证明你曾就押金退还问题与卖方进行过沟通。2. 主动与卖方协商：首先尝试与卖方进行友好沟通，明确告知其不退押金的行为可能违反合同约定，并出示相关证据，争取通过协商达成一致，让卖方退还押金。协商是解决纠纷最快捷、成本最低的方式。3. 向相关部门投诉：如果协商不成，可向当地的消费者协会或房地产行业主管部门投诉。投诉时需提交相关证据材料，说明情况，由相关部门介入调解，促使卖方退还押金。4. 考虑法律途径：若上述方式均无法解决问题，可准备好起诉状、证据材料等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律手段追回押金。选择解决方案时，应重点考虑纠纷的复杂程度、时间成本以及自身的证据充分程度。如果你在处理过程中遇到困难，建议进一步向专业律师咨询，以获取更具体的法律帮助。
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买房押金不退可能会带来一些法律风险，以下为你列举并举例说明：
1. 诉讼时效风险：普通诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。例如，买方在知道卖方明确表示不退押金后，一直未采取任何维权措施，三年后才想起向法院起诉，此时可能已超过诉讼时效，法院可能会驳回其诉讼请求，导致买方无法通过诉讼追回押金。2. 证据链风险：缺乏合同或支付凭证等关键证据可能导致无法证明押金支付及双方约定的事实。比如，买方支付押金时未让卖方出具收据，也没有保存好转账记录，且购房合同中对押金条款约定不清晰，当卖方否认收到押金或不认可押金退还条件时，买方因无法提供充分证据，可能无法证明押金的存在和应退还的事实，从而面临无法追回押金的风险。