开发商未办初始登记，可协商或诉诸法律。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人因自身原因未在规定期限内为买受人办理房屋权属证书，需承担违约责任。若不及时处理，可能影响您的产权权益及房屋交易、融资等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商未办初始登记，常见处理方式为协商或起诉。建议先与开发商友好协商，若协商无果，则可通过法律途径维权，依据相关法律法规要求开发商承担相应责任，并尽快办理初始登记。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商未办初始登记，应这样处理：1. 与开发商协商，要求尽快办理初始登记，明确办理时间和责任。2. 若协商无果，准备购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。3. 根据法院判决或调解，要求开发商承担违约责任，并尽快完成初始登记，确保您的合法权益。
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